Munkevej 28, 9970 Strandby — Villa · 112 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².802.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkevej gns: 8.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering717.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	149 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	79 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	68 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	268 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	366 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	466 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	133 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	297 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	305 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	322 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu