Munkhøj 22, kl.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.539 kr/m².1.598.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkhøj gns: 32.574 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 30.726 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.591.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,91 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.435.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehaven 70 8520 Lystrup	61 m²	715 m	28-07-2025	1.398.000 kr.	22.918 kr./m²
Sønderskovvej 29 8520 Lystrup	56 m²	296 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Sønderskovvej 15 8520 Lystrup	79 m²	284 m	24-01-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²
Sønderskovvej 33 8520 Lystrup	53 m²	300 m	25-08-2024	1.148.000 kr.	21.660 kr./m²
Sønderskovvej 43 8520 Lystrup	79 m²	316 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Sønderskovvej 45 8520 Lystrup	79 m²	316 m	03-11-2025	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²
Sønderskovvej 53 8520 Lystrup	79 m²	326 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Sønderskovvej 87 8520 Lystrup	53 m²	362 m	29-01-2024	1.170.000 kr.	22.075 kr./m²
Sønderskovvej 121 8520 Lystrup	53 m²	400 m	30-09-2025	1.115.000 kr.	21.038 kr./m²
Sønderskovvej 127 8520 Lystrup	79 m²	410 m	10-01-2026	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu