Munkhusevej 26C, Nørager

Villa · 177 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 7.885 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 7885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 177 m².821.811 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.115.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,87 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2016 · Alm. Salg: 144.098 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017144.098 kr.
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	153 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	127 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	367 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	764 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	2,4 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	3,3 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	3,7 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	445 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	4,2 km	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup 8961 Allingåbro	220 m²	2,4 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu