Murervej 1

Villa · 110 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 6.596 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.839 kr/m².1.332.742 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.073.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
13. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	314 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	734 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Banevej 20 4370 Store Merløse	116 m²	618 m	30-10-2026	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	784 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	491 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	365 m	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	578 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	763 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bakken 84 4370 Store Merløse	125 m²	775 m	02-05-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	855 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu