Murervej 2

Villa · 198 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.268 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 108 m²
Grundareal: 3268 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.673 kr/m².2.792.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.842.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,87 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1998 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	647 m	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	220 m	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Mejsevej 6 4370 Store Merløse	212 m²	834 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	10.377 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	485 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Åvej 20 4370 Store Merløse	176 m²	611 m	30-10-2024	4.350.000 kr.	24.716 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	1,0 km	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	404 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Have Borupvej 87 4370 Store Merløse	188 m²	1,4 km	04-11-2024	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	566 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	413 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu