Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Museumsgade 28B

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², grund på 338 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
971 m²
Bebygget areal
443 m²
Erhvervsareal
736 m²
Grundareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.246 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMuseumsgade gns: 21.429 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.056.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden jun. 2020
427k3,2M5,9M8,7M11,4M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20202.668.679 kr.29. feb. 20243.450.000 kr.I dag · vores estimat3.056.710 kr.Markedet · 199211.442.460 kr.Markedet · 1993466.926 kr.Markedet · 1994708.236 kr.Markedet · 19952.312.918 kr.Markedet · 1996668.706 kr.Markedet · 19971.248.794 kr.Markedet · 19981.131.502 kr.Markedet · 1999917.096 kr.Markedet · 2000884.292 kr.Markedet · 20011.295.286 kr.Markedet · 2002886.416 kr.Markedet · 2003894.204 kr.Markedet · 20041.056.690 kr.Markedet · 20051.719.260 kr.Markedet · 20061.359.124 kr.Markedet · 20071.409.746 kr.Markedet · 20081.810.474 kr.Markedet · 20091.231.566 kr.Markedet · 20101.353.106 kr.Markedet · 20112.025.234 kr.Markedet · 20121.792.420 kr.Markedet · 20131.475.000 kr.Markedet · 20141.562.556 kr.Markedet · 20151.751.474 kr.Markedet · 20162.043.878 kr.Markedet · 20172.555.998 kr.Markedet · 20181.802.804 kr.Markedet · 20191.585.330 kr.Markedet · 20201.892.484 kr.Markedet · 20212.183.118 kr.Markedet · 20222.200.464 kr.Markedet · 20232.644.852 kr.Markedet · 20241.966.706 kr.Markedet · 20251.882.336 kr.Markedet · 20262.381.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg
2.668.679 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.056.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020jun.Ejerskifte2.668.679 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Museumsgade 44A, 1. tv
7400 Herning		82 m²120 m08-03-20241.425.000 kr.17.378 kr./m²
Museumsgade 44E, st. tv
7400 Herning		82 m²126 m21-07-20251.475.000 kr.17.988 kr./m²
Museumsgade 44C, 1. th
7400 Herning		77 m²113 m08-08-20241.375.000 kr.17.857 kr./m²
Museumsgade 44B, 1. th
7400 Herning		77 m²117 m06-07-20251.650.000 kr.21.429 kr./m²
Museumsgade 70A, kl.
7400 Herning		68 m²299 m18-10-20262.900.000 kr.42.647 kr./m²
Museumsgade 55B, st.
7400 Herning		64 m²221 m14-04-2024960.000 kr.15.000 kr./m²
Jyllandsgade 6, st. th
7400 Herning		118 m²349 m12-12-20243.045.000 kr.25.805 kr./m²
Jyllandsgade 4, 1. th
7400 Herning		117 m²361 m05-02-20262.600.000 kr.22.222 kr./m²
Mindegade 22, st.
7400 Herning		115 m²232 m04-09-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 2. 4
7400 Herning		115 m²295 m26-05-20262.095.000 kr.18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden