Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Muslingevej 53

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.707 kr/m².2.608.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 17.428 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.331.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden sep. 2017
456k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.788.000 kr.I dag · vores estimat2.331.689 kr.Markedet · 1992639.846 kr.Markedet · 1993456.330 kr.Markedet · 1994636.771 kr.Markedet · 1995706.266 kr.Markedet · 1996738.246 kr.Markedet · 1997770.718 kr.Markedet · 1998920.163 kr.Markedet · 1999926.313 kr.Markedet · 2000917.580 kr.Markedet · 2001855.465 kr.Markedet · 2002848.823 kr.Markedet · 2003851.406 kr.Markedet · 20041.056.816 kr.Markedet · 20051.101.711 kr.Markedet · 20061.437.501 kr.Markedet · 20071.440.207 kr.Markedet · 20081.230.000 kr.Markedet · 20091.329.753 kr.Markedet · 20101.319.790 kr.Markedet · 20111.436.517 kr.Markedet · 20121.459.395 kr.Markedet · 20131.361.610 kr.Markedet · 20141.475.262 kr.Markedet · 20151.347.588 kr.Markedet · 20161.518.558 kr.Markedet · 20171.575.999 kr.Markedet · 20181.744.509 kr.Markedet · 20191.686.330 kr.Markedet · 20201.892.232 kr.Markedet · 20212.178.084 kr.Markedet · 20222.198.625 kr.Markedet · 20232.073.165 kr.Markedet · 20241.981.038 kr.Markedet · 20252.139.831 kr.Markedet · 20262.258.526 kr.Markedet · 20272.791.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.788.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.788.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 3
6710 Esbjerg V		122 m²178 m05-04-20241.675.000 kr.13.730 kr./m²
Muslingevej 25
6710 Esbjerg V		119 m²112 m03-06-20241.900.000 kr.15.966 kr./m²
Muslingevej 19
6710 Esbjerg V		132 m²135 m18-06-20252.598.000 kr.19.682 kr./m²
Muslingevej 37
6710 Esbjerg V		140 m²72 m29-07-20263.198.000 kr.22.843 kr./m²
Muslingevej 30
6710 Esbjerg V		153 m²177 m28-10-20242.415.000 kr.15.784 kr./m²
Muslingevej 1
6710 Esbjerg V		159 m²199 m02-04-20251.925.000 kr.12.107 kr./m²
Muslingevej 47
6710 Esbjerg V		178 m²24 m02-05-20244.850.000 kr.27.247 kr./m²
Muslingevej 57
6710 Esbjerg V		208 m²38 m03-08-20263.625.000 kr.17.428 kr./m²
Krebseparken 79
6710 Esbjerg V		120 m²294 m12-10-20262.300.000 kr.19.167 kr./m²
Sprogøvej 94
6710 Esbjerg V		122 m²523 m20-12-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden