Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Muslingevej 57

Villa · 208 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.502 kr/m².3.688.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 17.428 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.316.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden jun. 2003
772k1,8M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20031.665.000 kr.30. sep. 20263.625.000 kr.I dag · vores estimat4.316.212 kr.Markedet · 19921.082.016 kr.Markedet · 1993771.680 kr.Markedet · 19941.076.816 kr.Markedet · 19951.194.336 kr.Markedet · 19961.248.416 kr.Markedet · 19971.303.328 kr.Markedet · 19981.556.048 kr.Markedet · 19991.566.448 kr.Markedet · 20001.551.680 kr.Markedet · 20011.446.640 kr.Markedet · 20021.435.408 kr.Markedet · 20031.439.776 kr.Markedet · 20041.787.136 kr.Markedet · 20051.863.056 kr.Markedet · 20062.430.896 kr.Markedet · 20072.435.472 kr.Markedet · 20082.080.000 kr.Markedet · 20092.248.688 kr.Markedet · 20102.231.840 kr.Markedet · 20112.429.232 kr.Markedet · 20122.467.920 kr.Markedet · 20132.302.560 kr.Markedet · 20142.494.752 kr.Markedet · 20152.278.848 kr.Markedet · 20162.567.968 kr.Markedet · 20172.665.104 kr.Markedet · 20182.950.064 kr.Markedet · 20192.851.680 kr.Markedet · 20203.199.872 kr.Markedet · 20213.683.264 kr.Markedet · 20223.718.000 kr.Markedet · 20233.505.840 kr.Markedet · 20243.350.048 kr.Markedet · 20253.618.576 kr.Markedet · 20263.819.296 kr.Markedet · 20274.720.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.316.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 47
6710 Esbjerg V		178 m²58 m02-05-20244.850.000 kr.27.247 kr./m²
Muslingevej 1
6710 Esbjerg V		159 m²230 m02-04-20251.925.000 kr.12.107 kr./m²
Muslingevej 30
6710 Esbjerg V		153 m²215 m28-10-20242.415.000 kr.15.784 kr./m²
Muslingevej 37
6710 Esbjerg V		140 m²107 m29-07-20263.198.000 kr.22.843 kr./m²
Muslingevej 19
6710 Esbjerg V		132 m²156 m18-06-20252.598.000 kr.19.682 kr./m²
Muslingevej 3
6710 Esbjerg V		122 m²209 m05-04-20241.675.000 kr.13.730 kr./m²
Muslingevej 25
6710 Esbjerg V		119 m²145 m03-06-20241.900.000 kr.15.966 kr./m²
Krebseparken 49
6710 Esbjerg V		214 m²113 m14-12-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Krebseparken 49
6710 Esbjerg V		214 m²113 m15-10-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Krebseparken 37
6710 Esbjerg V		201 m²92 m28-10-20256.725.000 kr.33.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden