Muslingevej 9, Seden

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 129 m².1.908.684 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.889.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.860.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 41, Seden 5240 Odense NØ	116 m²	370 m	03-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Muslingevej 33, Seden 5240 Odense NØ	189 m²	295 m	26-08-2025	3.475.000 kr.	18.386 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,2 km	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,3 km	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	1,4 km	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	1,3 km	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	1,3 km	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	1,5 km	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	1,3 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Enghaugen 3, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,5 km	20-05-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu