Musvaagevej 1, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 3.296 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 3296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 52 m².1.135.264 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.388.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	68 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Villadsvej 6, Rødhus 9490 Pandrup	54 m²	423 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	437 m	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rødhusparken 55, Rødhus 9490 Pandrup	51 m²	1,4 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Villadsvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	477 m	16-04-2024	2.222.000 kr.	37.661 kr./m²
Ferborgvej 30, Rødhus 9490 Pandrup	48 m²	951 m	07-05-2026	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Rødhusparken 53, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	1,4 km	14-08-2026	1.664.000 kr.	30.255 kr./m²
Kirkekrogen 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,4 km	01-12-2024	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Rødhusparken 25, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,4 km	24-08-2024	1.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Rødhusparken 9, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,5 km	29-03-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu