Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Musvågevej 12

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.806 kr/m².3.139.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.444.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,56 pct. siden okt. 2019
625k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.143.000 kr.30. dec. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat3.444.042 kr.Markedet · 1992686.970 kr.Markedet · 1993624.920 kr.Markedet · 1994855.440 kr.Markedet · 1995945.370 kr.Markedet · 1996910.010 kr.Markedet · 1997980.900 kr.Markedet · 19981.128.460 kr.Markedet · 19991.214.650 kr.Markedet · 20001.309.340 kr.Markedet · 20011.367.650 kr.Markedet · 20021.360.680 kr.Markedet · 20031.479.680 kr.Markedet · 20041.553.800 kr.Markedet · 20051.728.390 kr.Markedet · 20062.264.230 kr.Markedet · 20072.317.440 kr.Markedet · 20082.482.340 kr.Markedet · 20091.892.440 kr.Markedet · 20101.962.820 kr.Markedet · 20111.913.690 kr.Markedet · 20121.402.500 kr.Markedet · 20131.685.550 kr.Markedet · 20141.465.570 kr.Markedet · 20151.609.730 kr.Markedet · 20161.727.540 kr.Markedet · 20171.765.960 kr.Markedet · 20182.013.140 kr.Markedet · 20192.009.910 kr.Markedet · 20202.106.130 kr.Markedet · 20212.302.480 kr.Markedet · 20222.560.540 kr.Markedet · 20232.457.690 kr.Markedet · 20242.478.600 kr.Markedet · 20252.672.910 kr.Markedet · 20263.094.510 kr.Markedet · 20272.150.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.143.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.444.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019okt.Ejerskifte2.143.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markstien 12
4700 Næstved		171 m²823 m14-11-20241.900.000 kr.11.111 kr./m²
Kildemarksvej 38
4700 Næstved		169 m²827 m08-09-20253.500.000 kr.20.710 kr./m²
Violvej 21
4700 Næstved		182 m²364 m22-07-20263.850.000 kr.21.154 kr./m²
Fasanvej 4
4700 Næstved		152 m²167 m07-09-20253.005.000 kr.19.770 kr./m²
Rosenvej 9
4700 Næstved		152 m²249 m21-05-20262.862.000 kr.18.829 kr./m²
Nellikevej 23
4700 Næstved		166 m²950 m09-02-20262.695.000 kr.16.235 kr./m²
Kildemarksvej 46
4700 Næstved		180 m²705 m16-10-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Sterkelsvej 20
4700 Næstved		162 m²827 m01-12-20242.495.000 kr.15.401 kr./m²
Violvej 36
4700 Næstved		187 m²460 m17-09-20262.395.000 kr.12.807 kr./m²
Kildemarksvej 109
4700 Næstved		147 m²183 m28-09-20262.995.000 kr.20.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden