Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Musvågevej 13

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.838 kr/m².1.727.425 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.906.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,67 pct. siden maj 2013
408k830k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20131.000.000 kr.I dag · vores estimat1.906.722 kr.Markedet · 1992448.551 kr.Markedet · 1993408.036 kr.Markedet · 1994558.552 kr.Markedet · 1995617.271 kr.Markedet · 1996594.183 kr.Markedet · 1997640.470 kr.Markedet · 1998736.818 kr.Markedet · 1999793.095 kr.Markedet · 2000854.922 kr.Markedet · 2001892.995 kr.Markedet · 2002888.444 kr.Markedet · 2003966.144 kr.Markedet · 20041.014.540 kr.Markedet · 20051.128.537 kr.Markedet · 20061.478.409 kr.Markedet · 20071.513.152 kr.Markedet · 20081.620.822 kr.Markedet · 20091.235.652 kr.Markedet · 20101.281.606 kr.Markedet · 20111.249.527 kr.Markedet · 2012915.750 kr.Markedet · 20131.100.565 kr.Markedet · 2014956.931 kr.Markedet · 20151.051.059 kr.Markedet · 20161.127.982 kr.Markedet · 20171.153.068 kr.Markedet · 20181.314.462 kr.Markedet · 20191.312.353 kr.Markedet · 20201.375.179 kr.Markedet · 20211.503.384 kr.Markedet · 20221.671.882 kr.Markedet · 20231.604.727 kr.Markedet · 20241.618.380 kr.Markedet · 20251.745.253 kr.Markedet · 20262.020.533 kr.Markedet · 20271.404.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvågevej 12
4700 Næstved		170 m²69 m17-08-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Violvej 22
4700 Næstved		110 m²404 m28-10-20241.581.250 kr.14.375 kr./m²
Violvej 20
4700 Næstved		110 m²408 m30-03-20251.995.000 kr.18.136 kr./m²
Falkevej 4
4700 Næstved		116 m²163 m08-05-20241.475.000 kr.12.716 kr./m²
Fasanvej 46
4700 Næstved		107 m²349 m12-11-20231.850.000 kr.17.290 kr./m²
Skovduevej 16
4700 Næstved		110 m²651 m11-09-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Glentevej 4
4700 Næstved		102 m²100 m25-05-20251.498.000 kr.14.686 kr./m²
Skyttemarksvej 78
4700 Næstved		116 m²422 m16-02-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Tranevej 8
4700 Næstved		104 m²340 m11-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²
Østre Ringvej 8
4700 Næstved		120 m²243 m21-08-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden