Musvågevej 2, Tversted

Fritidshus · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 2.089 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2089 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 511.100 kr.
Offentlig grundværdi: 511.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 172 m².3.414.372 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.827.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,37 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022655.000 kr.
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	1,1 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Blishønevej 4, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	982 m	25-06-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	871 m	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Vester Klitvej 2, Tversted 9881 Bindslev	219 m²	652 m	09-04-2024	9.250.000 kr.	42.237 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	714 m	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	1,0 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	160 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	435 m	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	964 m	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	1,1 km	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu