Musvågevej 3, Indelukket

Fritidshus · 52 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.361 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1361 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 52 m².1.194.284 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 576% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.554.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 170.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2023nov.Ejerskifte170.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte650.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	33 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Rådyrvej 86, Indelukket 4550 Asnæs	55 m²	188 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	773 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Duevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	56 m²	389 m	24-09-2025	1.753.000 kr.	31.304 kr./m²
Dommergårdsvej 20, Høve 4550 Asnæs	54 m²	706 m	16-10-2026	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	830 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	709 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	125 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Bjørnestien 3, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	53 m²	1,1 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Kildebovej 19, Indelukket 4550 Asnæs	46 m²	317 m	18-11-2023	900.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu