Musvågevej 8, Nordenhuse

Fritidshus · 80 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenhuseMedian pris/m² for fritidshus i Nordenhuse (5800, sidste 24 mdr.): 40.938 kr/m² × 80 m².3.275.040 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.862.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,81 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	398 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	217 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	445 m	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Svalevej 4, Nordenhuse 5800 Nyborg	64 m²	529 m	09-08-2026	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	517 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	94 m	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	509 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	2,5 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	423 m	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	427 m	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu