Musvitvænget 3

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.304 kr/m².1.678.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.902.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+372,53 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 402.544 kr.
7. aug. 2022 · Alm. Salg: 402.544 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel402.544 kr.
apr.Ejerskifte402.544 kr.
1987Ombygning
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	43 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	302 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	158 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	393 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	119 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	440 m	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	322 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	472 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	308 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	821 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu