Musvitvej 10

Fritidshus · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.371 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.546 kr/m².4.032.310 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.512.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+868,34 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 362.715 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997apr.Solgt, andet362.715 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Eriksens Vej 1 8340 Malling	110 m²	697 m	01-09-2026	8.575.000 kr.	77.955 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	438 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	117 m²	813 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	17.095 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	1,1 km	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	1,2 km	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	1,2 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	1,0 km	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	1,1 km	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	1,2 km	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	818 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu