Musvitvej 14, Handrup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.045 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 104 m².3.116.568 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.798.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,17 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008majEjerskifte
1983jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 26, Handrup 8400 Ebeltoft	103 m²	285 m	20-08-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Valmuevej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	241 m	19-04-2026	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Skadevej 4A, Handrup 8400 Ebeltoft	104 m²	461 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Mosevej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	106 m²	512 m	06-08-2026	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Skadevej 11, Handrup 8400 Ebeltoft	110 m²	341 m	25-05-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	222 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	779 m	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	589 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Kølbækken 17, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	598 m	23-09-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Klirevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	115 m²	147 m	28-04-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu