Musvitvej 2, Kollund

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 158 m².2.271.566 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.601.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,28 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	54 m	19-08-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	54 m	15-01-2024	2.387.500 kr.	15.917 kr./m²
Musvitvej 10, Kollund 6340 Kruså	136 m²	108 m	26-10-2025	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Kalveknækket 13, Kollund 6340 Kruså	155 m²	426 m	19-07-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Midtkobbel 43, Kollund 6340 Kruså	158 m²	621 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Kalveknækket 19, Kollund 6340 Kruså	165 m²	480 m	23-03-2026	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Midtkobbel 46, Kollund 6340 Kruså	163 m²	586 m	09-07-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Midtkobbel 91, Kollund 6340 Kruså	165 m²	511 m	18-06-2026	3.395.000 kr.	20.576 kr./m²
Midtkobbel 93, Kollund 6340 Kruså	167 m²	525 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Midtkobbel 29, Kollund 6340 Kruså	151 m²	733 m	14-08-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu