Musvitvej 26

Fritidshus · 46 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.336 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1336 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.409 kr/m².1.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 21.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.186.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,92 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	188 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	133 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	149 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	453 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	400 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	823 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	1,2 km	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	1,5 km	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Grævlingehøjvej 13 3300 Frederiksværk	38 m²	208 m	25-09-2025	1.345.000 kr.	35.395 kr./m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	233 m	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu