Musvitvej 30

Fritidshus · 67 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.459 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1459 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.836 kr/m².1.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 21.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,06 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel960.000 kr.
1993Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	165 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	230 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	189 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	42 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	239 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	344 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	367 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	698 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	397 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	198 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu