Prisvurdering · 6000 Kolding

Musvitvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.838 kr/m².3.372.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: D → A2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.797.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,13 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	150 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Falkevej 31 6000 Kolding	152 m²	377 m	30-05-2026	7.700.000 kr.	50.658 kr./m²
Høgesti 5 6000 Kolding	152 m²	429 m	23-10-2025	4.620.000 kr.	30.395 kr./m²
Spurvevej 19 6000 Kolding	140 m²	55 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Solsortevej 30 6000 Kolding	150 m²	613 m	27-11-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Vagtelvej 5 6000 Kolding	145 m²	407 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Fasanvej 3 6000 Kolding	146 m²	511 m	21-11-2024	1.410.000 kr.	9.658 kr./m²
Storkevej 3 6000 Kolding	139 m²	140 m	07-06-2024	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Falkevej 12 6000 Kolding	144 m²	435 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Dyrehavevej 149 6000 Kolding	158 m²	358 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu