Prisvurdering · 6000 Kolding

Kikkenborgvej 54A

Villa · 78 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.478 kr/m².1.898.815 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.563.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.764.499 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,48 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 647.633 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
1996okt.Solgt, alm. frit salg647.633 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	156 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Kikkenborgvej 58 6000 Kolding	117 m²	65 m	30-09-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Kikkenborgvej 58 6000 Kolding	117 m²	65 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Kikkenborgvej 26 6000 Kolding	121 m²	151 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	63 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	425 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	474 m	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	508 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	259 m	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Sneppevej 35 6000 Kolding	90 m²	174 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu