Prisvurdering · 6000 Kolding

Dyrehavevej 115

Villa · 152 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.528 kr/m².3.469.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.788.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 95% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 1.944.157 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 149 6000 Kolding	158 m²	402 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Dyrehavevej 132 6000 Kolding	115 m²	125 m	18-09-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Falkevej 31 6000 Kolding	152 m²	149 m	30-05-2026	7.700.000 kr.	50.658 kr./m²
Høgesti 5 6000 Kolding	152 m²	215 m	23-10-2025	4.620.000 kr.	30.395 kr./m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	371 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Vagtelvej 5 6000 Kolding	145 m²	176 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Falkevej 12 6000 Kolding	144 m²	261 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Vagtelvej 7 6000 Kolding	141 m²	196 m	08-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Fasanvej 3 6000 Kolding	146 m²	490 m	21-11-2024	1.410.000 kr.	9.658 kr./m²
Søgade 40 6000 Kolding	160 m²	417 m	19-06-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu