Musvitvej 5

Fritidshus · 99 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.297 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.203 kr/m².2.576.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 21.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-42,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.229.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,32 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1998 · Alm. Salg: 414.876 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg414.876 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	64 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	110 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	79 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	86 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	397 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	186 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	386 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	360 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	262 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	409 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu