Musvitvej 5, Handrup, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.484 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 65 m².1.947.855 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.256.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	349 m	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Tjørnevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	239 m	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Tjørnevej 5 8400 Ebeltoft	70 m²	239 m	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	680 m	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	574 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Stærevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	72 m²	103 m	08-12-2025	1.835.000 kr.	25.486 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	541 m	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Krebsevej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	65 m²	1,2 km	06-11-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Brislingevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	857 m	24-09-2024	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	408 m	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu