Myggenæsvej 14

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.642 kr/m².5.101.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyggenæsvej gns: 32.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.007.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.007.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	176 m²	28 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	30.795 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	208 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	214 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	465 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	408 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	515 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	124 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	189 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	89 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	37 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu