Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Myggenæsvej 2

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
597 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.445 kr/m².4.765.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMyggenæsvej gns: 32.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.376.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden maj 2023
270k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.900.000 kr.I dag · vores estimat4.376.164 kr.Markedet · 1992679.808 kr.Markedet · 1993879.931 kr.Markedet · 1994651.106 kr.Markedet · 1995698.114 kr.Markedet · 1996752.580 kr.Markedet · 1997810.662 kr.Markedet · 1998614.607 kr.Markedet · 19991.276.222 kr.Markedet · 20001.506.855 kr.Markedet · 20011.340.632 kr.Markedet · 2002964.568 kr.Markedet · 20031.305.602 kr.Markedet · 20041.465.497 kr.Markedet · 20051.942.244 kr.Markedet · 20062.447.919 kr.Markedet · 20072.941.051 kr.Markedet · 20082.987.381 kr.Markedet · 20091.622.793 kr.Markedet · 20103.060.379 kr.Markedet · 20111.438.151 kr.Markedet · 20122.024.621 kr.Markedet · 20132.325.201 kr.Markedet · 20141.880.207 kr.Markedet · 20152.624.538 kr.Markedet · 20163.081.849 kr.Markedet · 20172.715.164 kr.Markedet · 20182.882.630 kr.Markedet · 20193.525.826 kr.Markedet · 20203.480.626 kr.Markedet · 20213.729.904 kr.Markedet · 20223.181.967 kr.Markedet · 20234.269.818 kr.Markedet · 20244.109.132 kr.Markedet · 20253.991.386 kr.Markedet · 20263.877.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.376.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myggenæsvej 16
8200 Aarhus N		176 m²193 m11-05-20265.420.000 kr.30.795 kr./m²
Thorshavnsgade 6
8200 Aarhus N		115 m²104 m13-06-20244.200.000 kr.36.522 kr./m²
Tromsøgade 14
8200 Aarhus N		112 m²455 m05-05-20254.925.000 kr.43.973 kr./m²
Farsundsvej 11B
8200 Aarhus N		112 m²499 m02-07-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²318 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Østerøgade 15
8200 Aarhus N		117 m²397 m23-06-20263.500.000 kr.29.915 kr./m²
Mandalsvej 20
8200 Aarhus N		110 m²588 m18-08-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Nordøgade 1
8200 Aarhus N		106 m²369 m01-07-20255.075.000 kr.47.877 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²374 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Mandalsvej 5
8200 Aarhus N		107 m²489 m04-05-20253.928.000 kr.36.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden