Myggenæsvej 4B

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.560 kr/m².5.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyggenæsvej gns: 32.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.504.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,68 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.504.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.180.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	176 m²	156 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	30.795 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	136 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	399 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	509 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	375 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	348 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	176 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	81 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	334 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	285 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu