Myggenæsvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.328 kr/m².5.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyggenæsvej gns: 32.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.493.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.493.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	176 m²	113 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	30.795 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	105 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	345 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	374 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	319 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Thorshavnsgade 6 8200 Aarhus N	115 m²	71 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	473 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	439 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	247 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	527 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu