Myhlenbergvej 12, 9510 Arden — Villa · 157 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².1.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyhlenbergvej gns: 9.380 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering972.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2015Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	146 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	330 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	446 m	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	527 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Bymarken 14 9510 Arden	158 m²	236 m	01-02-2024	2.290.000 kr.	14.494 kr./m²
Rosenlundsgade 7 9510 Arden	157 m²	304 m	27-07-2025	2.485.000 kr.	15.828 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	335 m	30-11-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	335 m	26-10-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Vestergade 55 9510 Arden	153 m²	321 m	11-04-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	501 m	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu