Menu
For mæglere Log ind
Myhlenbergvej 92, Gandrup
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Myhlenbergvej 92, Gandrup

Landejendom · 157 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 4.041 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
4041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.767 kr/m².3.975.895 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.570.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.013.818 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,31 pct. siden okt. 2001
256k2,7M5,1M7,5M9,9M1992199720002003200620092013201720202023202623. okt. 2001685.000 kr.I dag · vores estimat1.570.778 kr.Markedet · 1992759.723 kr.Markedet · 19941.249.092 kr.Markedet · 19951.650.384 kr.Markedet · 19971.570.000 kr.Markedet · 19981.186.292 kr.Markedet · 1999797.874 kr.Markedet · 20001.726.372 kr.Markedet · 2001910.286 kr.Markedet · 20022.002.849 kr.Markedet · 20031.798.906 kr.Markedet · 20041.733.751 kr.Markedet · 20052.030.795 kr.Markedet · 2006933.365 kr.Markedet · 20071.237.160 kr.Markedet · 20084.808.125 kr.Markedet · 20091.950.568 kr.Markedet · 20102.958.037 kr.Markedet · 20122.225.161 kr.Markedet · 20132.036.290 kr.Markedet · 20149.864.938 kr.Markedet · 20151.522.429 kr.Markedet · 20173.601.109 kr.Markedet · 20181.078.904 kr.Markedet · 20191.271.543 kr.Markedet · 20201.931.414 kr.Markedet · 20213.209.237 kr.Markedet · 20222.530.369 kr.Markedet · 20231.632.015 kr.Markedet · 2024985.960 kr.Markedet · 20259.844.685 kr.Markedet · 20262.494.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2001 · Alm. Salg
685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.570.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²2,1 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²1,0 km22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²3,3 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²3,6 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²5,4 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²5,3 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²3,2 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		207 m²6,1 km19-02-20241.300.000 kr.6.280 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse
9510 Arden		97 m²6,0 km01-07-20251.808.950 kr.18.649 kr./m²
Møldrupvej 38, Møldrup
9510 Arden		79 m²6,7 km17-04-20247.300.000 kr.92.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden