Prisvurdering · 9510 Arden

Hobrovej 21, Rold

Villa · 126 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.831 kr/m².1.141.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.239.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	19 m	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Hærvej 1, Rold 9510 Arden	130 m²	235 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Spættevej 15 9510 Arden	135 m²	353 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	378 m	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	104 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	2,2 km	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	360 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	2,2 km	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	2,1 km	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	2,3 km	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu