Mynderupvej 45

Villa · 240 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.979 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.583 kr/m².1.553.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.581.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
Bygget
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	5,0 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Bastholm Møllevej 119 9760 Vrå	154 m²	2,4 km	11-06-2026	465.000 kr.	3.019 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	7,2 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	7,6 km	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	7,0 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	7,2 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	5,0 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	4,9 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	5,0 km	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	8,1 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu