Myntevej 11, 9380 Vestbjerg — Villa · 164 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.688 kr/m².2.370.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyntevej gns: 16.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.302 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.544.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	23 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	279 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	158 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Kongelysvej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	177 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	373 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	235 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	492 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	443 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	166 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Stokrosevej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	420 m	25-05-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu