Myntevej 35

Villa · 307 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1360 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.009 kr/m².4.710.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyntevej gns: 21.962 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+28,80 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Vores vurdering7.302.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.302.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2017Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 37 8722 Hedensted	211 m²	63 m	16-05-2024	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	147 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Myntevej 3 8722 Hedensted	158 m²	135 m	08-10-2024	3.470.000 kr.	21.962 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	1,0 km	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	208 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	487 m	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	1,2 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	602 m	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	797 m	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	740 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu