Mysundevej 2

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.835 kr/m².1.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMysundevej gns: 7.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,57 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mysundevej 15 9900 Frederikshavn	130 m²	125 m	30-07-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	39 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	253 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Toftegården 51 9900 Frederikshavn	134 m²	379 m	27-10-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Heimdalsvej 11 9900 Frederikshavn	132 m²	517 m	10-12-2024	1.660.000 kr.	12.576 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	516 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Padborgvej 3 9900 Frederikshavn	129 m²	627 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	701 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	338 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	291 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu