Mysundevej 80, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 245 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 748 m²
Bebygget areal: 380 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.680 kr/m².1.453.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMysundevej gns: 7.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.753 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering890.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Vej 23C 9900 Frederikshavn	88 m²	702 m	31-07-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	653 m	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	1,6 km	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	1,3 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	1,6 km	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	1,9 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	1,5 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	759 m	07-07-2026	255.000 kr.	4.397 kr./m²
Søndergade 133A 9900 Frederikshavn	99 m²	1,1 km	21-03-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Kragholmen 234, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	3,1 km	30-11-2023	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu