Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

N A Jensensvej 16, Tornby

Villa · 195 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.055 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
3055 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 7.031 kr/m² × 195 m².1.371.045 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.674.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,94 pct. siden jul. 2016
565k1,1M1,6M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20161.285.000 kr.31. aug. 20241.845.000 kr.I dag · vores estimat2.674.114 kr.Markedet · 1992692.445 kr.Markedet · 1993567.255 kr.Markedet · 1994778.635 kr.Markedet · 1995862.485 kr.Markedet · 1996782.730 kr.Markedet · 1997993.915 kr.Markedet · 19981.154.985 kr.Markedet · 1999998.790 kr.Markedet · 2000816.855 kr.Markedet · 2001976.950 kr.Markedet · 2002754.455 kr.Markedet · 2003948.870 kr.Markedet · 20041.015.560 kr.Markedet · 20051.012.245 kr.Markedet · 20061.059.045 kr.Markedet · 20071.325.220 kr.Markedet · 20081.352.325 kr.Markedet · 20091.124.760 kr.Markedet · 20101.397.175 kr.Markedet · 20111.469.520 kr.Markedet · 20121.163.565 kr.Markedet · 20131.014.000 kr.Markedet · 20141.788.735 kr.Markedet · 20151.756.170 kr.Markedet · 2016960.765 kr.Markedet · 20171.078.545 kr.Markedet · 20181.233.180 kr.Markedet · 20191.325.610 kr.Markedet · 20201.024.335 kr.Markedet · 20211.309.425 kr.Markedet · 20221.798.290 kr.Markedet · 20231.462.305 kr.Markedet · 20241.533.090 kr.Markedet · 20251.279.590 kr.Markedet · 20261.218.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.674.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.285.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skolevej 1A, Tornby
9850 Hirtshals		202 m²702 m27-02-2025905.000 kr.4.480 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby
9850 Hirtshals		175 m²946 m28-08-20253.650.000 kr.20.857 kr./m²
Bøjen 4, Tornby
9850 Hirtshals		178 m²1,1 km12-01-20261.150.000 kr.6.461 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby
9850 Hirtshals		171 m²867 m01-02-2024550.000 kr.3.216 kr./m²
Stationsvej 2, Tornby
9850 Hirtshals		224 m²675 m09-06-20261.575.000 kr.7.031 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby
9850 Hirtshals		161 m²512 m14-05-20251.775.000 kr.11.025 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby
9850 Hirtshals		161 m²607 m27-10-20241.095.000 kr.6.801 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby
9850 Hirtshals		159 m²709 m21-01-20241.250.000 kr.7.862 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby
9850 Hirtshals		163 m²1,1 km01-02-20242.995.000 kr.18.374 kr./m²
Storgårdsvej 4, Tornby
9850 Hirtshals		157 m²883 m21-05-2024700.000 kr.4.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden