N Bonavents Alle 1A

Villa · 89 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 528 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.995 kr/m².5.029.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN gns: 52.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.330.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.330.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.995.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte3.300.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladefyldvej 19 2650 Hvidovre	90 m²	458 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	733 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	610 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Landlystvej 39 2650 Hvidovre	100 m²	141 m	30-06-2026	6.510.000 kr.	65.100 kr./m²
Kløverprisvej 93 2650 Hvidovre	93 m²	774 m	02-09-2024	4.492.500 kr.	48.306 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	789 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
Præstemosen 62 2650 Hvidovre	94 m²	898 m	02-03-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Rebæk Alle 96 2650 Hvidovre	92 m²	1,1 km	22-10-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Åstrupgårdsvej 3A 2650 Hvidovre	104 m²	125 m	26-10-2025	5.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	1,1 km	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu