N P Danmarksvej 81

Rækkehus · 130 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 537 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8732 rækkehus-gennemsnit: 15.667 kr/m² × 130 m² = 2.036.710 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.036.710 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN gns: 16.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.667 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering2.481.260 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2024apr.Ejerskifte2.165.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N P Danmarksvej 73 8732 Hovedgård	130 m²	60 m	23-05-2024	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Heilesenvænget 16B 8732 Hovedgård	75 m²	570 m	23-03-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu