Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

N W Gadesvej 12B

Villa · 162 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.902 kr/m².5.032.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetN gns: 35.191 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.443 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.578.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden sep. 2016
387k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.812.500 kr.29. dec. 20204.495.000 kr.14. feb. 20266.650.000 kr.I dag · vores estimat5.578.074 kr.Markedet · 1992956.772 kr.Markedet · 1993926.802 kr.Markedet · 1994981.882 kr.Markedet · 1995938.466 kr.Markedet · 1996931.824 kr.Markedet · 19971.554.390 kr.Markedet · 19981.606.068 kr.Markedet · 19991.795.608 kr.Markedet · 20002.112.156 kr.Markedet · 20012.555.064 kr.Markedet · 20022.073.438 kr.Markedet · 20031.481.652 kr.Markedet · 20042.004.750 kr.Markedet · 20052.643.516 kr.Markedet · 20063.303.666 kr.Markedet · 20073.250.692 kr.Markedet · 20083.585.222 kr.Markedet · 20091.703.754 kr.Markedet · 20102.373.300 kr.Markedet · 20112.232.846 kr.Markedet · 20123.540.186 kr.Markedet · 20132.388.528 kr.Markedet · 20143.017.412 kr.Markedet · 20152.692.602 kr.Markedet · 20163.184.758 kr.Markedet · 20173.426.948 kr.Markedet · 20183.994.596 kr.Markedet · 20193.655.044 kr.Markedet · 20203.567.564 kr.Markedet · 20214.716.792 kr.Markedet · 20225.265.000 kr.Markedet · 20234.896.450 kr.Markedet · 20244.654.422 kr.Markedet · 20254.875.066 kr.Markedet · 20265.481.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.812.500 kr.
29. dec. 2020 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.578.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.812.500 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
N W Gadesvej 10A
3480 Fredensborg		158 m²29 m03-05-20266.300.000 kr.39.873 kr./m²
Benediktevej 4
3480 Fredensborg		156 m²187 m21-09-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²
Kronprinsessevej 6
3480 Fredensborg		160 m²410 m17-11-20255.800.000 kr.36.250 kr./m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²392 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
Stationsvej 23
3480 Fredensborg		164 m²556 m14-09-20254.750.000 kr.28.963 kr./m²
Hammersvej 3
3480 Fredensborg		159 m²514 m06-04-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Stationsvej 21
3480 Fredensborg		165 m²519 m15-01-20254.700.000 kr.28.485 kr./m²
Paludan Müllersvej 3
3480 Fredensborg		170 m²403 m05-06-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Lykkemosevej 30
3480 Fredensborg		160 m²751 m22-11-20233.200.000 kr.20.000 kr./m²
Stationsvej 6F
3480 Fredensborg		167 m²648 m19-12-20234.925.000 kr.29.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden