Nålevænget 10, Stenstrup L

Fritidshus · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.854 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 127 m².3.651.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.182.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,78 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	371 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	908 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	218 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	786 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	424 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	947 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	674 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	1,5 km	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	522 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	1,4 km	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu