Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Næbvej 28

Villa · 210 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².2.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæbvej gns: 14.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering2.752.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,19 pct. siden jul. 2005
319k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.425.000 kr.I dag · vores estimat2.752.911 kr.Markedet · 1992909.930 kr.Markedet · 19931.166.970 kr.Markedet · 1994740.040 kr.Markedet · 1995839.790 kr.Markedet · 19961.211.490 kr.Markedet · 19971.058.820 kr.Markedet · 1998832.440 kr.Markedet · 19991.047.690 kr.Markedet · 20001.735.020 kr.Markedet · 20011.578.570 kr.Markedet · 20022.120.370 kr.Markedet · 20031.663.200 kr.Markedet · 20041.869.000 kr.Markedet · 20051.875.090 kr.Markedet · 20061.017.450 kr.Markedet · 20072.467.080 kr.Markedet · 20082.591.190 kr.Markedet · 20091.875.720 kr.Markedet · 20101.909.110 kr.Markedet · 20112.494.170 kr.Markedet · 20121.237.320 kr.Markedet · 20131.696.170 kr.Markedet · 20141.918.350 kr.Markedet · 20151.672.230 kr.Markedet · 20161.721.790 kr.Markedet · 20171.984.710 kr.Markedet · 20181.740.690 kr.Markedet · 20191.865.220 kr.Markedet · 20201.967.280 kr.Markedet · 20212.556.750 kr.Markedet · 20222.171.400 kr.Markedet · 20232.356.410 kr.Markedet · 20242.913.750 kr.Markedet · 20252.539.950 kr.Markedet · 20262.237.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.752.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²334 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Næbvej 8
4720 Præstø		180 m²574 m01-10-20262.700.000 kr.15.000 kr./m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²51 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²639 m28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²
Næbvej 6
4720 Præstø		141 m²592 m23-10-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²159 m28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²
Juulsvej 12
4720 Præstø		200 m²419 m15-03-20242.775.000 kr.13.875 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²91 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²299 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²625 m19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden