Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Næbvej 6

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.633 kr/m².2.063.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæbvej gns: 14.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden apr. 2020
214k742k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20201.825.000 kr.30. nov. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat1.926.707 kr.Markedet · 1992610.953 kr.Markedet · 1993783.537 kr.Markedet · 1994496.884 kr.Markedet · 1995563.859 kr.Markedet · 1996813.429 kr.Markedet · 1997710.922 kr.Markedet · 1998558.924 kr.Markedet · 1999703.449 kr.Markedet · 20001.164.942 kr.Markedet · 20011.059.897 kr.Markedet · 20021.423.677 kr.Markedet · 20031.116.720 kr.Markedet · 20041.254.900 kr.Markedet · 20051.258.989 kr.Markedet · 2006683.145 kr.Markedet · 20071.656.468 kr.Markedet · 20081.739.799 kr.Markedet · 20091.259.412 kr.Markedet · 20101.281.831 kr.Markedet · 20111.674.657 kr.Markedet · 2012830.772 kr.Markedet · 20131.138.857 kr.Markedet · 20141.288.035 kr.Markedet · 20151.122.783 kr.Markedet · 20161.156.059 kr.Markedet · 20171.332.591 kr.Markedet · 20181.168.749 kr.Markedet · 20191.252.362 kr.Markedet · 20201.320.888 kr.Markedet · 20211.716.675 kr.Markedet · 20221.457.940 kr.Markedet · 20231.582.161 kr.Markedet · 20241.956.375 kr.Markedet · 20251.705.395 kr.Markedet · 20261.502.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2020 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²553 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²1,2 km28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²
Næbvej 8
4720 Præstø		180 m²19 m01-10-20262.700.000 kr.15.000 kr./m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²919 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Rødegårdsvej 15
4720 Præstø		138 m²165 m03-05-20261.595.000 kr.11.558 kr./m²
Bygvænget 10
4720 Præstø		139 m²319 m14-08-20262.155.000 kr.15.504 kr./m²
Svend Gøngesvej 29
4720 Præstø		141 m²525 m27-02-20241.025.000 kr.7.270 kr./m²
Rødegårdsvej 5
4720 Præstø		132 m²146 m24-03-20241.640.000 kr.12.424 kr./m²
Mågevej 6
4720 Præstø		138 m²588 m13-08-20262.095.000 kr.15.181 kr./m²
Strandgårdsvej 19
4720 Præstø		130 m²173 m05-01-20241.850.000 kr.14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden