Nældebjerg Alle 28

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.671 kr/m².4.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.201.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.201.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nældebjerg Alle 93 2670 Greve	159 m²	123 m	29-07-2024	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 69 2670 Greve	164 m²	98 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 119 2670 Greve	162 m²	218 m	27-10-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 41 2670 Greve	167 m²	95 m	19-08-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Nældebjerg Alle 23 2670 Greve	133 m²	180 m	04-02-2024	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 101 2670 Greve	127 m²	169 m	07-08-2024	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	39 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	39 m	22-06-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 6 2670 Greve	122 m²	160 m	11-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Nældebjerg Alle 53 2670 Greve	214 m²	190 m	28-09-2024	4.725.000 kr.	22.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu