Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Nældebjerg Alle 32

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.424 kr/m².4.317.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.228.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden maj 2020
609k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.900.000 kr.30. nov. 20233.875.000 kr.21. jun. 20264.695.000 kr.30. jul. 20264.695.000 kr.I dag · vores estimat4.228.984 kr.Markedet · 1992681.600 kr.Markedet · 1993609.240 kr.Markedet · 1994791.880 kr.Markedet · 1995788.640 kr.Markedet · 1996894.840 kr.Markedet · 1997930.480 kr.Markedet · 19981.272.600 kr.Markedet · 19991.228.200 kr.Markedet · 20001.346.160 kr.Markedet · 20011.475.040 kr.Markedet · 20021.468.560 kr.Markedet · 20031.800.000 kr.Markedet · 20041.698.600 kr.Markedet · 20051.853.280 kr.Markedet · 20062.579.160 kr.Markedet · 20072.480.040 kr.Markedet · 20082.465.640 kr.Markedet · 20091.932.840 kr.Markedet · 20101.819.080 kr.Markedet · 20112.013.960 kr.Markedet · 20121.733.880 kr.Markedet · 20132.025.960 kr.Markedet · 20141.915.680 kr.Markedet · 20152.161.440 kr.Markedet · 20162.271.120 kr.Markedet · 20172.379.720 kr.Markedet · 20182.546.520 kr.Markedet · 20192.643.720 kr.Markedet · 20202.838.840 kr.Markedet · 20213.196.680 kr.Markedet · 20223.594.120 kr.Markedet · 20232.914.320 kr.Markedet · 20243.188.760 kr.Markedet · 20253.480.720 kr.Markedet · 20263.696.000 kr.Markedet · 20274.020.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.228.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nældebjerg Alle 6
2670 Greve		122 m²131 m11-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Nældebjerg Alle 101
2670 Greve		127 m²179 m07-08-20243.575.000 kr.28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 23
2670 Greve		133 m²146 m04-02-20243.675.000 kr.27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 131
2670 Greve		100 m²296 m17-09-20254.100.000 kr.41.000 kr./m²
Nældebjerg Alle 28
2670 Greve		158 m²39 m21-10-20255.495.000 kr.34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 93
2670 Greve		159 m²134 m29-07-20245.100.000 kr.32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 69
2670 Greve		164 m²100 m10-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 119
2670 Greve		162 m²241 m27-10-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 41
2670 Greve		167 m²66 m19-08-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Nældebjerg Alle 53
2670 Greve		214 m²172 m28-09-20244.725.000 kr.22.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden