Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2670 Greve

Nældebjerg Alle 46

Villa · 222 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.075 kr/m².4.471.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.502.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden okt. 2020
1,1M2,9M4,8M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.475.000 kr.30. sep. 20235.900.000 kr.31. jul. 20256.450.000 kr.I dag · vores estimat6.502.219 kr.Markedet · 19921.260.960 kr.Markedet · 19931.127.094 kr.Markedet · 19941.464.978 kr.Markedet · 19951.458.984 kr.Markedet · 19961.655.454 kr.Markedet · 19971.721.388 kr.Markedet · 19982.354.310 kr.Markedet · 19992.272.170 kr.Markedet · 20002.490.396 kr.Markedet · 20012.728.824 kr.Markedet · 20022.716.836 kr.Markedet · 20033.330.000 kr.Markedet · 20043.142.410 kr.Markedet · 20053.428.568 kr.Markedet · 20064.771.446 kr.Markedet · 20074.588.074 kr.Markedet · 20084.561.434 kr.Markedet · 20093.575.754 kr.Markedet · 20103.365.298 kr.Markedet · 20113.725.826 kr.Markedet · 20123.207.678 kr.Markedet · 20133.748.026 kr.Markedet · 20143.544.008 kr.Markedet · 20153.998.664 kr.Markedet · 20164.201.572 kr.Markedet · 20174.402.482 kr.Markedet · 20184.711.062 kr.Markedet · 20194.890.882 kr.Markedet · 20205.251.854 kr.Markedet · 20215.913.858 kr.Markedet · 20226.649.122 kr.Markedet · 20235.391.492 kr.Markedet · 20245.899.206 kr.Markedet · 20256.439.332 kr.Markedet · 20266.837.600 kr.Markedet · 20277.438.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.502.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020okt.Ejerskifte3.475.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nældebjerg Alle 53
2670 Greve		214 m²200 m28-09-20244.725.000 kr.22.079 kr./m²
Nældebjerg Alle 41
2670 Greve		167 m²155 m19-08-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Nældebjerg Alle 69
2670 Greve		164 m²94 m10-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 119
2670 Greve		162 m²121 m27-10-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 93
2670 Greve		159 m²78 m29-07-20245.100.000 kr.32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 28
2670 Greve		158 m²104 m21-10-20255.495.000 kr.34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 23
2670 Greve		133 m²236 m04-02-20243.675.000 kr.27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 101
2670 Greve		127 m²109 m07-08-20243.575.000 kr.28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²135 m30-07-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²135 m22-06-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden