Nældevej 13

Villa · 185 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 19.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.040 kr/m².5.430.700 kr.
2Vores vurdering6.449.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,30 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.449.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	205 m	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	1,5 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Morbærhaven 30 9000 Aalborg	181 m²	2,7 km	21-12-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Morbærhaven 32 9000 Aalborg	181 m²	2,7 km	10-09-2025	5.645.000 kr.	31.188 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	2,7 km	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²
Ferskenvej 49 9000 Aalborg	184 m²	2,9 km	29-04-2026	5.925.000 kr.	32.201 kr./m²
Ferskenvej 67 9000 Aalborg	180 m²	2,7 km	03-08-2025	6.175.000 kr.	34.306 kr./m²
Ferskenvej 57 9000 Aalborg	181 m²	2,8 km	26-04-2024	6.300.000 kr.	34.807 kr./m²
Ferskenvej 71 9000 Aalborg	177 m²	2,7 km	07-05-2024	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Renal Baches Vej 14 9000 Aalborg	184 m²	3,0 km	13-07-2025	5.150.000 kr.	27.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu