Nældevej 6

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1600 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.613 kr/m².3.069.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.329.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,11 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	99 m	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	571 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	2,6 km	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	1,2 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	2,6 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	2,7 km	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	1,4 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Ferskenvej 5 9000 Aalborg	139 m²	3,1 km	28-05-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Hindbærvej 8 9000 Aalborg	140 m²	3,2 km	24-09-2025	2.905.000 kr.	20.750 kr./m²
Ferskenvej 1A 9000 Aalborg	142 m²	3,1 km	14-04-2024	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu